25 Июл 2024

Турбизнес на Байкале: кто стоит за проектами «Байкальской гавани»

Опубликовано в Туризм Dr. Z 25 июля, 2024

За два последних года у особой экономической зоны «Байкальская гавань» в Бурятии действительно появились и пул проектов, которые планируют реализовать не только на бумаге, и — что самое главное — реальные инвесторы с деньгами.

«Сибирский экономист» разобрался, кто из российских бизнесменов решил вложиться в развитие туристического бизнеса на Байкале и на какой стадии реализации сейчас находятся эти проекты.

«Грин Флоу Байкал» Александра Тертычного

В 2022 году мы делали разбор ОЭЗ «Байкальская гавань», и тогда у нее был лишь один активный крупный резидент, который на тот момент с трудом начинал строительство своих объектов, откладывая его несколько раз. Это был проект «Грин Флоу Байкал» бизнесмена Александра Тертычного, который с 2018 года строил планы на этот проект и изначально планировал запустить хилинг-отель на участке «Турка» к 2022 году.

В итоге строительство начали только в 2023 году. Теперь открыть отель для гостей планируют в 2025 году, но не факт, что так и будет, так как ещё на этапе возведения фундамента обнаружили ошибки, которые допустил подрядчик. Подрядчика поменяли, ошибки пообещали устранить. Как скажется эта ситуация на сроках — большой вопрос.

«Космос Отель Байкал». Проект АФК «Система» Владимира Евтушенкова

В 2022 году статус резидента получила компания «Космос Отель Байкал» (проект Cosmos Hotel Group, входит в структуру АФК «Система» Владимира Евтушенкова). Она планирует построить туркомплекс в Бухте Безымянной (подробнее о проекте мы писали в этом материале). Изначально инвестор заявлял, что первая очередь будет готова уже к 2024 году, но по факту строительство начали лишь весной этого года.

«Хотя весь гостиничный бизнес приносит АФК „Система“ меньше процента дохода, Владимир Петрович лично принимает ключевые решения — выбирает места для отелей, следит за основными кадрами», — писали несколько лет назад СМИ.

Проект «Амар»: среди интересантов Даши Намдаков и Николай Буйнов

Еще одна компания «Амар» планирует создать гостиницу 5 звезд, отдельные коттеджи, конгресс-центр, различные рестораны и точки питания на участке ОЭЗ «Пески». Здесь же, кстати, будут парк с арт-объектами Даши Намдакова (наконец-то хоть кто-то додумался сделать в Бурятии такую точку притяжения туристов и привлечь к проекту скульптора с мировым именем).

Пока «Амар» вместе с Намдаковым показывает только визуализации, как будет выглядеть арт-зона и научно-познавательный центр. Когда они будут возведены неясно, но что касается самого гостиничного комплекса «Амара», то этим летом резидент должен был уже запустить первые модульные отели.

ООО «Амар» (ИНН 0300004856, ОГРН 1220300003076) зарегистрировано в Улан-Удэ, уставной капитал — 2 миллиона рублей. Гендиректор ООО — Скоробогатов Дмитрий Александрович. Учредители — ООО «Инвестиционная компания «Верхняя Ангара» (данные о ее учредителях отсутствуют, ОГРН 1163850070691) и Буйнов Николай Михайлович — основатель Иркутской нефтяной компании.

«Молодость. Байкал» золотодобытчика Владислава Свиблова

Другой резидент — компания «Молодость. Байкал» (входит в бизнес-структуры Владислава Свиблова) свой проект на участке «Пески» рассчитывает реализовать только к 2026 году. Зимой 2023 года она занималась инженерными изысканиями по объекту.

Сам же проект представляет собой строительство 20 модульных домов и гостиничного комплекса на 20 номеров с панорамным видом на Байкал, а также создание пляжного клуба с бассейном, ресторана аутентичной кухни и оздоровительного комплекса. Стоимость инвестиций в проект ранее оценивалась в 600 миллионов рублей.

ООО «Молодость. Байкал» (ИНН 0300002760, ОГРН 1220300000909) зарегистрировано в Турке, уставной капитал 10 тысяч рублей. Гендиректор — Уманский Алексей Евгеньевич, учредитель — ООО «ДВ Холдинг» (а руководителем и учредителем этой фирмы в свою очередь является Владислав Свиблов, знакомый нам по своим проектам золотодобычи. В Бурятии он занимается проектом Озерного ГОКа на полиметаллическом месторождении Озерное, а также планирует заняться Ермаковским месторождением бериллия. Кстати, недавно мы писали о том, что его Highland Gold планирует расширение своих производств в Забайкалье).

«Байкал Эрмитаж»: проект управляющего гостиницей «Эрмитаж» Эдуарда Бабаева

Также в ОЭЗ есть проект строительства многофункционального культурно-делового центра «Эрмитаж» на участке «Турка». В его составе планируют построить гостиницу на пять звезд класса премиум на 505 номеров, конгресс-холл, апарт-отель на 3000 номеров, выставочный зал «Эрмитаж». У проекта есть впечатляющие визуализации, но на каком этапе сейчас его реализация — неясно.

В августе 2022 года на тот момент руководитель проекта ООО «Байкал Эрмитаж» Александр Голощапов говорил, что первую очередь — пятизвездочный отель и медицинский оздоровительный центр — построят в 2026 году.

«В настоящее время для первой очереди объектов заканчиваются все проектные работы и проводятся экологические изыскания. В сентябре выйдем на экспертизу, на следующий год планируем начать строительство», — говорил Голощапов ТАСС в августе 2022 года. Кстати, тогда же он говорил об удорожании стоимости проекта до 30 миллиардов рублей.

По данным Спарк—Интерфакс, генеральным директором и учредителем ООО «Байкал Эрмитаж» (ИНН 0316202317, ОГРН 1200300013693) является Бабаева Ирина Николаевна. Уставной капитал компании — 500 тысяч рублей. Регистрация — в Турке.

«Новая Бурятия» в 2020 году сообщала, что инвестором проекта выступает генеральный директор официальной гостиницы Государственного Эрмитажа Эдуард Бабаев. По крайней мере его имя звучало на презентации проекта в Ростуризме.

«Чудо Байкал» от предпринимательницы Юлии Байкаловой

И наконец последний и новый резидент ОЭЗ — это компания «Чудо Байкал» (ИНН 0300022580, ОГРН 1240300002799). Она буквально недавно заявила о планах построить гостиничный и многофункциональный комплексы на территории участка «Горячинск». Как именно будут выглядеть эти объекты — пока неясно. Они будут расположены вдоль песчаного побережья озера длиной четыре километра. Компания планирует построить их до конца 2028 года. Объем инвестиций оценивается в 44,23 миллиарда рублей.

Учредитель и генеральный директор ООО «Чудо Байкал» — Байкалова Юлия Александровна. Она же учредитель ГК «Московские спортивные технологии» («Мосспорттех»), которая ранее заявляла о намерении построить на территории ОЭЗ в Кабардино-Балкарии (КБР) гостиничный комплекс, и ООО «Байкон», которая занимается строительством жилых и нежилых зданий. По данным Rusprofile, «Мосспорттех» сейчас находится в процессе банкротства. О личности самой Байкаловой можно почитать здесь.

До 2022 года ОЭЗ «Байкальская гавань» фактически не пользовалась интересом у инвесторов (и ее даже подумывали закрыть). И хотя с момента ее создания в 2007 году власти Бурятии неоднократно рассказывали о разных масштабных планах в ее границах, все они в итоге остались лишь проектами на бумаге и заметками в СМИ. Изменится ли что-то теперь, с приходом больших инвесторов? Будем следить за развитием событий.